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7月份寧波新房價環比漲0.7% 漲幅創今年新高
8月19日，寧波高新區一住宅樓 記者 賈東流 攝7月份寧波新房價環比漲0.7%
漲幅創今年新高 成交量比6月份銳減661套
炎熱的七八月份，歷來是樓市淡季，成交量往往跟氣溫成反比。
經歷瞭5月份的攀高、6月份的的企穩之後，7月份寧波市區商品住宅房銷售量未能像前兩月那樣突破4000大關，止步於3983套。而從8月份上旬、中旬的情況來看，成交量比7月份還要低。
價格方面，根據國傢統計局發佈的數據，7月份寧波市區新建住宅價格環比上漲0.7%，為今年4月出現環比上漲以來的最高漲幅。
□記者 吳雙穎 周陽
[ 銷量降瞭 ]
7月成交銳減，8月份更淡
寧波市房產交易中心發佈的數據顯示，2015年7月份，寧波市區商品住宅房銷售量為3983套。這個銷售量比之前兩月有不小差距，比6月減少661套，比5月減少574套。
正如房產界人士預測的那樣，進入8月份，淡季的成色就更足瞭。
據搜房網數據監控中心統計，截至18日，8月份有9天的成交量在100套以下，最低的一天寧波市六區僅成交70套；另有9天的成交量在100套以上，但最高也就是8月1日的139套，距離6月30日的364套差距甚遠。
記者根據搜房網數據監控中心公佈的日成交量計算瞭截至8月18日的寧波商品住宅成交量，為1820套，平均每日101套。若接下來的13天持續這樣的勢頭，8月份的成交量恐怕隻能勉強突破3000套。
而近日記者走訪幾傢樓盤銷售處瞭解到的情況，跟相關機構公佈的數據吻合。“來的客人組數都比前幾個月少瞭很多，客戶熱情也不如從前瞭，要賣房子是真的難啊”，東部新城某樓盤的銷售人員這樣說。
一直關註樓市的銀行界人士薑先生告訴記者，撇開7月、8月淡季不談，9月的樓市成交量能否達到5月、6月的水準，到時的政策面如何也是一民間信貸房貸利率任何問題免費諮詢汽車貸款個關鍵因素。“總歸說來，此前的政策因為時日久瞭而缺乏激勵力度，再加上股市持續萎靡，也會影響買房”。
[ 房價漲瞭 ]
7月新房價格環比漲0.7%
記者細細查閱瞭國傢統計局發佈的70個大中城市的新建住宅價格。7月份，31個城市繼續攀升，但不少城市的房價漲幅有所收窄，可能是在經歷瞭連續快速增長之後動能有所減弱，業界人士則稱此為“房價在沖高之後的正常回歸”。
而從寧波的情況來看，新建住宅價格繼續攀升，房價漲幅繼續擴大。國傢統計局發佈的相關數據顯示，7月份寧波新建住宅的價格，環比上漲0.7%，同比下跌1.1%。
同樣調用國傢統計局發佈的數據，4月，寧波新建住宅價格環比上漲0.2%，這是寧波今年首次環比上漲的月份；5月，新建住宅價格環比上漲0.6%；6月，新建住宅價格環比上漲0.5%。可見，7月份寧波新建住宅價格是繼續向上攀升的。
走訪新樓盤的時候，記者瞭解到瞭這樣的現象：因為有些項目在4月、5月、6月的時候走量不少，於7月份開始有提價行為，這也在一定程度上推動瞭部分樓盤成交價格的走高。
至於二手房，向來要看新建住宅的“臉色”。數據顯示，7月份寧波的二手住宅價格環比上漲0.6%，同比下降3.7%。
90m2以上房子漲幅更大
4月份的時候寧波市六區成交量達到瞭3714套，這跟之前的3·30新政的刺激有極大的關系。之後的5月、6月連續兩月破4000套，還有降息、公積金新政等助力所在，讓人明顯感覺到瞭樓市的回暖。
仔細研究國傢統計局發佈的“2015年7月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數”，記者發現很有意思。
90平方米及以下的新建住宅，環比漲幅0.5%，同比降幅0.6%；
90-144平方米新建住宅價格，環比漲幅0.8%，同比漲幅0.7%；
144平方米以上新建住宅價格，環比漲幅0.7%，同比降幅1.8%。
比較後，不難得出，90-144平方米新建住宅價格的環比漲幅是最大的，而這一類房源的價格能扳得這麼牢，跟今年4月份以來出手的改善型購房者有關。乘著樓市刺激政策的東風，不少人兩房換三房甚至換四房，是這一波樓市回暖且價格上漲的主要動力之一。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150820/011923011728.shtml
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