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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??而易居房地產研究院研究員嚴躍進則表示，一季度部分房企還是堅持降價促銷的策略，對此出現利潤下滑也是符合預期的。隨著地價占房價比例越來越高，開發商利潤空間不斷被擠壓。同時，很多房企目前的營銷費用還是比較大的，也會損耗房企利潤。
??因此，有業內人士認為，無理由退房可能加速市場優勝劣汰。夏海鈞回應稱，中國房地產市場高峰時有五六萬傢房地產開發企業，現在還有兩三萬傢。市場競爭、行業洗牌再洗掉兩萬多傢，剩幾百幾千傢很正常，“到那時行業整體素質會更高”。
??此外，嚴躍進說，從長期看，地價占比上升與去庫存壓力將成為長期趨勢，房企已告別高利潤時代，回歸正常利潤成為趨勢。前置協商
??房企打響去庫存促銷戰
??而亞太城市房地產研究院院長謝逸楓則表示，恒大2015年率先打出全國項目“無理由退房”計劃第一槍，意味正式打響房企主動去庫存的促銷戰。
??記者瞭解到，雖然恒大、融創一季度交出瞭不錯的答卷，但是，萬科等排名靠前的房企均出現銷售下滑。其中萬科公佈前三個月銷售金額為460.6億元，同比去年的542.3億元減少15%，而碧桂園公佈，截至2015年3月31日止三個月，集團共實現合同銷售金額約177.3億元，同比下跌44.32%。
??分析：
房貸2順位
??“對於房地產市場來說，出現退房的原因有兩種：1.收房的時候質量差。2.房價下調。無理由退房對於中國90%成交是期房的房地產市場現狀來說，這的確是解決瞭購房者對房屋質量的擔憂。”中原地產首席分析師張大偉對記者表示，後續預計也會有更多企業學習借鑒。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/08455994269222967226725.shtml
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